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Projektdatenbank „Gute Beispiele“

Güstrow:

"Viertes Viertel"
(Mecklenburg-Vorpommern)
Innerstädtisches Seniorenviertel

Kontext

Die kreisfreie Stadt Güstrow ist ein im ländlich geprägten Mecklenburg gelegenes regionales Zentrum. Die Stadt ist geprägt durch eine große historische Altstadt und durch die Stadterweiterungen, deren Wohnungsbestand zu etwa 40% bis 1948 errichtet wurde. An den Stadträndern befinden sich größere Plattenbausiedlungen.

Seit 1990 ist die Einwohnerzahl der Stadt um ca. 18 % auf 32.000 Einwohner gesunken (Stand 2006). Die Innenstadt hatte dabei bis zum Jahr 2002 den größten Bevölkerungsrückgang und den höchsten Leerstand innerhalb der Gesamtstadt zu verzeichnen. Aufgrund der Vielzahl historischer Baudenkmäler, den zahlreichen öffentlichen und kulturellen Einrichtungen sowie der Fußgängerzone hat die Altstadt von Güstrow jedoch für das stadträumliche Gefüge eine herausragende Rolle. Im Integrierten Stadtentwicklungskonzept (INSEK) vom Jahr 2002 wurde deshalb die Entwicklung der Altstadt als besonders wichtig eingestuft und (neben einem der randstädtischen Plattenbauquartiere) als ein Schwerpunktgebiet im Rahmen des Programms Stadtumbau Ost ausgewiesen.

Ein wichtiger Ansatzpunkt ist dabei auch die Schaffung neuer nachfrageorientierter Wohnangebote in der Innenstadt, insbesondere für Familien und Senioren. Ein Projekt in diesem Zusammenhang ist das Seniorenquartier „Viertes Viertel“.

Zielsetzung

Konzentration von verschiedenen Angeboten für Senioren in zentraler Innenstadtlage
Entwicklung einer zentral gelegenen innerstädtischen Brachfläche in Verbindung mit denkmalgerechter Sanierung im angrenzenden Bestand
Umsetzung von neuen baulichen und technischen Lösungen des Wohnens, der Pflege und Betreuung von Alten
Aufwertung des Wohnquartiers und des Wohnumfeldes

Kurze Projektbeschreibung

Auf einer Brachfläche inmitten der Altstadt von Güstrow ist unter der Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) ein Quartier speziell für Senioren und generationenübergreifendes Wohnen, das "Vierte Viertel", entstanden. An die Baugenehmigung für den Neubau eines Pflegeheimes mit vier Hausgemeinschaften und betreuten Seniorenwohnungen wurde von Seiten der Kommune die Sanierungsauflage für ein klassizistisches Palaisgebäude in direkter Nachbarschaft geknüpft, ein Einzeldenkmal von überregionaler Bedeutung. Dort wurde durch das DRK ein öffentlich zugängliches Gemeinschaftshaus errichtet. Die unterschiedlichen Einrichtungen des Seniorenviertels gruppieren sich um einen geschützten Innenhof, der ebenfalls neu gestaltet wurde.
Die räumliche Nähe zu den innerstädtischen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen soll den betagten Bewohnern möglichst lange die selbst bestimmte Teilhabe am gesellschaftlichen Leben ermöglichen. Die bedarfsgerecht gestaltete Architektur soll in Kombination mit innovativer Technik sowohl den Pflegekräften als auch den Bewohnern den Alltag erleichtern.
Für den Bau des „Vierten Viertels“ wurden Mittel der Städtebauförderung des Landes Mecklenburg-Vorpommern eingesetzt. Für das Bundesmodellprojekt Hausgemeinschaft "Am Markt" konnten zudem Gelder des Bundesministeriums für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMfSFJ) sowie des Sozialministerium des Landes Mecklenburg/ Vorpommern gewonnen werden.

Umsetzungsstand

Das Pflegeheim "Am Markt" wurde bereits gebaut und Ende 2007 eröffnet. Die ersten von insgesamt 30 Seniorenwohnungen wurden im April 2008 fertig gestellt. Anschließend wurde auch das benachbarte Palaisgebäude denkmalgerecht saniert. Nach der Sanierung befinden sich in dem ehemaligen Postgebäude, das später auch als Schule genutzt wurde, eine Begegnungs- und Veranstaltungsstätte für Senioren des Stadtviertels sowie die Tagespflege. Ergänzend finanzierte das DRK im Jahr 2008 die Gestaltung einer öffentlich zugänglichen Grünanlage im Hofbereich.

Innovation

In der Altstadt in Güstrow konnte mit dem „Vierten Viertel“ eine zentral gelegene Brachfläche neu bebaut werden, in Kombination mit der denkmalgerechten Sanierung eines stadtbildprägenden Gebäudes. Gleichzeitig ist es gelungen, ein modernes Quartier für Senioren zu entwickeln, das bewusst in der Innenstadt angesiedelt wurde, um einerseits den Bewohnern möglichst lange die Teilhabe an den vielfältigen innerstädtischen Angeboten (Versorgung, Kultur, Freizeit) zu ermöglichen. Andererseits konnten bestehende städtebauliche Missstände in der historischen Altstadt zu behoben werden. Die Altstadt Güstrows erfährt durch das Projekt „Viertes Viertel“ zugleich eine deutliche Aufwertung wie auch Belebung.

Weiterführende Hinweise und Quellen

Hausgemeinschaft „Am Markt“ Güstrow, DRK: Link
Bundesmodellprojekt des Bundesministeriums für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMfSFJ) für Architektonisch-technische Gesamtlösungen: die Hausgemeinschaft "Am Markt" Güstrow Link

Ansprechpartner

Peter Struve, Vorstandsvorsitzender Deutsches Rotes Kreuz, Kreisverband Güstrow e.V. p.struve@drk-guestrow.de
Ronald Hinkelmann, Deutsches Rotes Kreuz Güstrow, Heimleiter Hausgemeinschaft "Am Markt", Hollstraße 19, 18273 Güstrow Tel.: 0180 365 0180 ronald.hinkelmann@drk-guestrow.de

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