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Projektdatenbank „Gute Beispiele“

Gotha:

"Gotha-lebt"
(Thüringen)
Gothaer Innenstadtinitiative zur Vermittlung innerstädtischer Brachen und sanierungsbedürftiger Gebäude

Kontext

Die Residenzstadt Gotha liegt im Westthüringer Berg- und Hügelland und besitzt noch heute eine große Schlossanlage, die das gesamte Stadtbild aufgrund seiner Hügellage im Stadtkern prägt. Die günstige Lage im Vorland des Thüringer Waldes sowie das vielfältige historische und kulturelle Erbe fördern die Bedeutung Gothas für den Stadt-, Bildungs- und Kulturtourismus. Gotha ist ein traditioneller Industrie- und Gewerbestandort, der um 1989 noch 57.798 Einwohner aufwies aber derzeit nur noch 46.896 Bewohner (Stand 2006) besitzt. Die Kreisstadt des Landkreises Gotha ist seit 2002 am Programm Stadtumbau Ost beteiligt und verfügt über eine gesamtstädtische Leerstandsquote von 16 Prozent (Stand 2001).
Bisher konnten in der Altstadt eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen und Lückenschließungen durchgeführt werden. Dabei sind nicht nur umfassende Sanierungen sondern auch kleinteilige Maßnahmen, wie z. B. ein neuer Farbanstrich, das Auswechseln von Fenstern oder ein neues Dach wichtig für das Gesamtergebnis. Um problematische Grundstücke zu vermitteln, versucht die Stadt Gotha, weitere Flächen für Wohnungsneubauten und interessante Sanierungskonzepte vorzubereiten und anzubieten. Mit diesem Hintergrund wird für die Altstadt die Gothaer Innenstadtinitiative mit dem Titel "Gotha lebt" etabliert.

Zielsetzung

Gewinnen von Bauherren für eine Wohneigentumsbildung in der Stadt und Vermittlung von problematischen aber städtebaulich wichtigen Objekten zur Nutzbarmachung und Attraktivitätssteigerung der Altstadt
Moderation zwischen Grundstückseigentümern, Bauinteressenten und Planern um Brachen oder unsanierte Gebäude einer Nutzung zuzuführen
Umfangreiche Beratung und Unterstützung von Bauinteressenten bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück, dem passenden Planungskonzept oder Finanzierungsmöglichkeiten durch ein Informationsbüro im Entwicklungsgebiet

Kurze Projektbeschreibung

In Gothas Altstadt werden alle brachliegenden und sanierungsbedürftigen Grundstücke in einem Leerstandskataster erfasst. Danach wird die Zustimmung der Eigentümer eingeholt, dass ihre Grundstücke in die Gothaer Innenstadtinitiative aufgenommen werden und an dem Gebäude bzw. auf der Brachfläche mit Hilfe von bedruckten Planen (mit Logo und Kontaktinformationen) sowie in der Presse geworben werden darf. Bauwillige Bürger werden so auf Baulücken oder Sanierungsobjekte aufmerksam gemacht. Die Gothaer Innenstadtinitiative "Gotha lebt" ist in einer Vermittlerfunktion zwischen derzeitigem Grundstückseigentümer, dem potentiellen Bauherren und dem Planer tätig. Durch die individuelle Beratung von Interessenten wird jeweils im Einzelfeld versucht ein passendes Objekt sowie eine geeignete Finanzierung zu finden, um so die Wohneigentumsbildung in der Gothaer Innenstadt attraktiver zu gestalten. In der erhaltenswerten Altstadt soll so eine relativ geschlossene Bebauung erhalten bzw. Lücken an städtebaulich wichtigen Standorten wieder geschlossen werden.

Umsetzungsstand

Seit Juni 2006 ist das Informationsbüro in der Schwabhäuser Straße/Ecke Stiftsgasse eröffnet, das Informationen, zum Beispiel über Planungskonzepte, bereithält und regelmäßig Veranstaltungen zu verschiedenen Themen rund um das Bauen in der Altstadt, zum Beispiel über Energiesparkonzepte oder Vertragsgestaltungen, anbietet. Die Internetplattform existiert ebenfalls seit Juni 2006 und bietet neben Informationen zu Verkaufsobjekten beispielsweise auch allgemeine Stadtinformationen und Presseartikel.

Innovation

Mit der Innenstadtinitiative "Gotha lebt" bietet die Stadt Gotha unterstützt durch den Sanierungsträger Wohnstadt Thüringen brachliegende Grundstücke und sanierungsbedürftige Bauten an, die sich nicht im Eigentum der Stadt befinden und übernimmt mit Hilfe einer Internetplattform sowie einem Informationsbüro im Entwicklungsgebiet die Werbung für diese problematischen, innerstädtischen Grundstücke sowie die Moderation zwischen Grundstückseigentümern, Bauinteressenten und Planern. Mit Hilfe erster Ideen und Konzepten sowie Finanzierungsstrategien wird dem bauwilligen Bürger die Entscheidung für eine Eigentumsbildung in der Innenstadt erleichtert und werden private brachliegende oder unsanierte Grundstücke einer erneuten Nutzung zugeführt. Auf diesem Weg erhofft sich die Stadt Gotha weitere Impulse und eine nachhaltige Stabilisierung der Innenstadt.

Weiterführende Hinweise und Quellen

Initiative „Gotha lebt“ Link
Trostorff, B.: Es lebe die Stadt – die Stadt lebt: Ansätze zur Stärkung von Städten in Thüringen Link
Stadt Gotha Link

Ansprechpartner

Frau Tahineh, Sanierungsträger der Stadt Gotha, Wohnstadt Thüringen, Tel.: 03643-879 221 s.tahineh@wohnstadt.de
Frau Ernst, Mitarbeiterin der Stadtsanierung der Stadt Gotha, Tel.: 03621-222 613 sanierung@gotha.de

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